ご購入の流れ「資金計画」をご説明いたします。

新潟の不動産のご購入、売却のご相談はリビングギャラリー不動産販売センターへおまかせください。ご購入の際にかかる費用とその諸費用の内訳、税金についてご説明します。

ご購入の際にかかる費用とその諸費用の内訳、税金についてご説明します。

不動産のご購入には、物件の価格に加えて税金などさまざまな費用がかかります。それら諸費用の合計は、売買価格の6～8％が目安です。したがって、2,000万円の物件を購入する場合、必要な資金は2,120～2,160万円程度となるわけです。

諸費用は、売買契約から引渡しまでの流れのなかで、その都度支払う費用です。諸費用の内訳は以下のようになっています。

印紙代		売買契約書やローン契約書に貼付する印紙代です。
ローン諸費用		ローン事務手数料・ローン保証料などの諸費用です。
保険料		火災保険料などです
登記費用	登録免許税	登記に伴う税金です。不動産購入時（所有権移転登記）には固定資産税評価額の1％、ローンを組んだ時（抵当権設定登記）には借入金額の0.4％がそれぞれ必要となります。
	登記手数料	登記手続きの際の司法書士への報酬です。
固定資産税 (日割りで精算)		固定資産税課税標準額の1.4％が1年分となります。
都市計画税 (日割りで精算)		都市計画税課税標準額の0.3％です。
仲介手数料		仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料（消費税および地方消費税含む）を申し受けます。
不動産取得税		住宅の場合、固定資産税評価額の3％です。
その他		引っ越し費用などです。

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